Giảm tải áp lực giao thông
Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, sau khi được thông xe các phương tiện sẽ di chuyển qua cầu theo các lộ trình như sau:
Hướng lưu thông từ hầm sông Sài Gòn đến phà Cát Lái: Hầm sông Sài Gòn – Mai Chí Thọ - đường D1 – Cầu đảo Kim Cương – Bát Nàn – Trương Văn Bang – Phan Văn Đáng – Đồng Văn Cống – Nguyễn Thị Định – Phà Cát Lái.
(Hoặc Hầm sông Sài Gòn – Mai Chí Thọ - đường D1 – Cầu đảo Kim Cương – Bát Nàn – Đồng Văn Cống – Nguyễn Thị Định – Phà Cát Lái).
Hướng lưu thông từ phà Cát Lái đến hầm sông Sài Gòn: Phà Cát Lái – Nguyễn Thị Định – Đồng Văn Cống – Phan Văn Đáng – Trương Văn Bang – Bát Nàn – Cầu Đảo Kim Cương – Đường D1 – Mai Chí Thọ - Hầm sông Sài Gòn.
Được biết, dự án xây dựng cầu qua đảo Kim Cương được khởi công từ ngày 7/9/2017. Dự án này hoàn thành có vai trò quan trọng trong việc giảm tải áp lực giao thông qua khu vực này.
Cụ thể, các dòng xe (trừ xe tải nặng, xe container) lưu thông tách ra khỏi đường Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống. Từ đây sẽ có thêm tuyến lưu thông qua khu dân cư cao cấp dọc sông Sài Gòn nối với khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, góp phần kéo giảm ùn tắc cho khu vực nút giao Mỹ Thủy.
Bất động sản hưởng lợi
Bên cạnh giảm tải áp lực giao thông, cây cầu trị giá 500 tỷ này cũng mang lại nhiều động lực cho các dự án bất động sản quanh khu vực này.
Theo báo cáo khảo sát giá đất của một công ty nghiên trong nước công bố vào tháng 9/2017, ngay sau khi thông tin dự án cầu Kim Cương được khởi công đã khiến giá đất thuộc các tuyến đường lân cận công trình này tăng giá chóng mặt. Cụ thể, giá đất mặt tiền đường Lê Hiến Mai, thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, gần kề với cầu bắc qua Đảo Kim Cương đã tăng 78% so với đầu năm 2017. Giá đất trên các cung đường trong khu vực này như Tạ Hiền, Lê Hữu Kiều, Nguyễn Văn Kinh, Đặng Như Mai, Trương Văn Bang… cũng tăng lên nhanh chóng.
Khảo sát thực tế, hiện có hàng chục dự án đã và đang mọc lên gần cầu đảo Kim Cương như:
Dự án đảo Kim Cương do Công ty Cổ phần Bất động sản Bình Thiên An (Kusto Home) làm chủ đầu tư. Dự án này xây dựng trên khuôn viên 8ha, đã hoàn thiện giai đoạn 1 với 250 căn hộ. Giai đoạn 2 của dự án gồm 5 tòa tháp cao từ 23 đến 29 tầng cũng đang được xây dựng
Nằm gần cạnh là dự án là can ho Waterina Suites do liên danh Maeda – Thiên Đức làm chủ đầu tư. Được xây dụng trên khu đất có tổng diện tích 3.150m2, Waterina Suites gồm 1 tòa tháp cao 25 tầng cà khối đế 3 tầng. Dự án gồm 86 căn hộ cao cấp hạng sang, penthouse, duplex và các căn hộ đơn tầng.
Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh cũng đánh dấu sự hiện diện của mình tại khu vực này với dự án mang tên Saigon Mystery Villas nằm trên đường Bát Nàn. Dự án có quy mô 14,59ha bao gồm gồm 279 căn nhà phố liên kế và 72 căn biệt thự và nhà phố thương mại.
Cũng trong khu vực này, bên cạnh dự án Vista Verde đã hoàn thành, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư CapitaLand làm chủ đầu tư (80%) liên doanh với Thiên Đức (20%) tiếp tục triển khai dự án Feliz En Vista nằm đối diện. Được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 2.6 ha, Feliz En Vista gồm 3 tòa căn hộ chung cư với 873 căn hộ.
Dự án Victoria Village do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư cũng đang được triển khai tại khu vực này. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 4,27ha trong đó diện tích đất nhà thấp tầng 2,44ha, diện tích đất cao tầng 1,82ha, diện tích công viên, cây xanh 1.536m2. Dự án Victoria Village là tổ hợp gồm 100 lô biệt thự, nhà phố và 4 block chung cư cao 24 tầng.
